観光立国ハワイ、その裏で拡がる住宅格差
ハワイといえば、美しいビーチや温暖な気候、観光で賑わうリゾート地として世界的に有名です。しかしその一方で、地元住民にとっての住宅事情は非常に厳しい状況にあります。
住宅価格の高騰と地元住民への影響
ハワイ州では、世帯の多くが中央値の住宅価格を手に入れることが難しいと報告されています。観光地としての人気が高まる一方で、住宅価格も高騰し、地元の人々にとっては生活コストが重くのしかかっています。
HONOLULU (Island News) の報告によると、ハワイ大学の研究者による最新レポートでは、高額な住宅価格とモーゲージ金利により、多くの住民が住宅を購入できない状況が続いているとのことです。住宅供給も遅く、規制上の障壁が新築の大きな妨げになっています。さらに、米国の住宅保険市場の変化によりコストが上昇し、住宅所有者協会の費用も増加しており、手が届きにくい状況が続いています。
UHERO（University of Hawaii Economic Research Organization）の「2025 Hawaii Housing Factbook」によれば、賃貸市場も過去10年間で著しく安定しているものの、全米平均と比較すると家賃の負担は非常に高く、カリフォルニア州に次いで全米でも高水準です。「全体的な手ごろさの観点では厳しい状況にあるが、最近はそこまで悪化していない」とのことです。
移住希望者が知っておくべき現実
ハワイへの移住を考えている方にとっても、地元民が住めなくなる状況は大きな問題です。住宅価格の高さや物件の競争率は、移住計画に大きく影響します。長期滞在や永住を考える場合は、地元の住宅市場動向を十分に調べることが不可欠です。
報告書では、住宅政策の成功は住宅供給を増やす能力に最も依存すると指摘されています。ハワイ州の野心的な「Ka Lei Momi」計画では、10,000戸の新しい公共住宅の追加を目指しており、ホノルルのスカイライン鉄道駅周辺での住宅建設は、再区画化や許認可が進めば大幅に拡大する可能性があります。
今後の展望
ハワイ州政府や地元自治体は、住宅危機への対応策を模索中です。公共住宅の整備や短期レンタル規制など、地元住民の生活環境を守る取り組みが進められています。しかし観光業とのバランスを保つのは容易ではなく、住宅格差の問題は今後も注目されるテーマです。
ハワイの美しい風景の裏で、地元住民が直面する現実を知ることは、観光客や移住希望者にとっても大切な視点となります。
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